Fenerbahçe'nin Mali Bağımsızlığı İçin Önemli Adım
Fenerbahçe'nin mali bağımsızlığını sağlamak adına önemli bir kilometre taşı olan Ataşehir Ülker Sports Arena'nın arkasındaki 26 bin 250 metrekarelik arsanın satışı, kulübün yıl sonuna kadar Bankalar Birliği'nden çıkmasını bekleniyor. Geçtiğimiz hafta, 32 firmanın katıldığı ihale sonucunda, bu arsa en yüksek teklifi veren Turgut Müt. San. ve Tic. A.Ş.'ye 46 milyar TL'ye satıldı.
ATAŞEHİR ARSASINDAN KİM, NE KADAR KAZANACAK?
İhalede müteahhit, toplam 46 milyar lira ciro yapacağını taahhüt ederken, önceki yönetimin yaptığı sözleşmelere göre, bu cironun yüzde 55'i Turgut Müteahhitlik'e, yüzde 45'i ise Fenerbahçe, Ülker Grubu ve Emlak Konut'a ait olacak. Bu paydan Emlak Konut yüzde 20, Fenerbahçe ve Ülker Grubu ise yüzde 40'ar pay alacak. İlk etapta bu hakların yüzde 20'si (4 milyar 140 milyon TL) Fenerbahçe, Ülker ve Emlak Konut'a ödenecek. Sözleşmenin imzalanmasının ardından Fenerbahçe ve Ülker, 4 milyar 140 milyon TL'nin 3 milyar 312 milyon TL'lik kısmını alacak, kalan miktar ise Emlak Konut'a gidecek.
BANKALAR BİRLİĞİ TALEP ETTİ, TÜM PARA BORCA GİDECEK
Eski yönetimin girişimleriyle Şubat ayında 320 milyon Euro olan Bankalar Birliği borcunu 240 milyon Euro azaltarak 80 milyon Euro'ya indiren Fenerbahçe, Eylül ayında bu rakamı 69 milyon Euro (3.45 milyar TL) seviyesine çekti. Bankalar Birliği'nin talebi doğrultusunda Ataşehir arsasından gelecek 3 milyar 312 milyon liralık avans, tamamen Fenerbahçe'nin Bankalar Birliği borcunu kapatmak amacıyla kullanılacak.
Avansın gelmesi bir miktar gecikebileceği için Fenerbahçe, bu rakamın Bankalar Birliği'ne gideceğini taahhüt edecek. Sözleşme imzalandıktan hemen sonra 69 milyon Euro olan Bankalar Birliği borcu bu şekilde kapatılmış olacak. Ülker ise daha sonra gelen paradan kendi payını alacak.
SEÇİMDE YETKİ VERİLMEMESİ 400 MİLYON TL ZARARA UĞRATTI
Eylül ayında gerçekleştirilen olağanüstü seçimli genel kurulda kulübün taşınmazları hakkında karar alma yetkisi oy çokluğuyla reddedildi. Bu kararın etkisi ağır oldu; yetki verilmemesi nedeniyle borç yaklaşık 4 ay gecikince, yıllık faiz oranı yüzde 40 civarında olduğu için Fenerbahçe'nin 400 milyon TL zarara uğradığı tahmin ediliyor. Ayrıca, Fenerbahçe Kulübü, Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı açıklamada, şirket yönetim kurulunun 26.11.2025 tarihli toplantısında kapsamlı bir sermaye artırımı kararı aldığını duyurdu. Bu doğrultuda, sarı-lacivertlilerin Ocak ayında yüzde 400 bedelli sermaye artırımı yapması bekleniyor.
ŞİMDİ SIRA KAYIŞDAĞI’NDAKİ ESKİ F.BAHÇE KOLEJİ ARAZİSİNDE
Müteahhitlerin Ülker Sports Arena'nın arkasındaki arsa için yaşadığı rekabetin benzeri, Fenerbahçe'nin Kayışdağı'nda bulunan eski Fenerbahçe Koleji arsasında da yaşanabilir. Buradan da 55 milyon Euro civarında bir gelirin kulübün kasasına girmesi hedefleniyor. Yapılan anlaşmanın ardından Emlak Konut, Ataşehir Kayışdağı'nda yer alan 1,80 emsale sahip 21 bin 250 metrekarelik ticaret ve konut alanı lejantlı arsayı, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkaracağını kamuoyuna duyurdu. İhalenin ilk oturumu 24 Aralık Çarşamba günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.